Perfeito! Com base nas informações que você forneceu sobre o Maestria by Seger, aqui está a descrição reformulada no padrão usual de anúncios imobiliários, com características separadas:

Descrição do Imóvel

Apresentamos o Maestria by Seger, um empreendimento que eleva o conceito de morar bem, combinando luxo, conforto e uma experiência sensorial única. Cada detalhe foi pensado para oferecer exclusividade e sofisticação, da vista definitiva para o mar ao alto padrão de acabamento.

Com 32 pavimentos, o empreendimento conta com 3 andares de lazer somando 1.485,72 m², além de rooftop com vista espetacular. São 46 apartamentos, sendo 2 por andar, com 4 suítes (incluindo uma master), 3 vagas de garagem por unidade e 3 elevadores de alta velocidade.

O Maestria busca a perfeição em cada detalhe, oferecendo ambientes preparados para automação, segurança reforçada e infraestrutura completa, garantindo qualidade de vida e conforto a todos os moradores.

Para conhecer melhor o empreendimento, acesse o VistaHub em 360º.

Características do Imóvel

Lazer

• 7º Pavimento (799,02 m²): Pool Bar, Piscina Adulto, Prainha, Piscina Infantil, Parque Aquático, American Grill, Playground, Salão de Festas, Brinquedoteca, Quiosque, Piscina Aquecida, Sauna Seca, Sauna Úmida, Bowling Club

• Mezanino 8º Pavimento (221,19 m²): Beauty Room, Coworking, Fitness Club

• Rooftop 32º Pavimento (465,51 m²): Rooftop Club, Chef’s Club, Roof Bar, Lounge da Lareira

Apartamentos

• 4 suítes, sendo 1 master

• 2 apartamentos por andar

• 3 vagas de garagem por unidade

• 1 hobby box por apartamento

• Portas sociais com vedação acústica e fechadura biométrica

• Medidores individuais de água, gás e luz

• Rebaixo de gesso com cortineiro

• Sistema dual flush e nicho em todos boxes dos banheiros

• Isolamento acústico entre andares

• Piso vinílico nos dormitórios e circulação íntima

• Piso porcelanato 0,60x1,20 m ou superior nas áreas sociais

• Tomadas USB em todas as suítes

• Janelas panorâmicas em todas as suítes

Infraestrutura e Automação

• Persianas integradas nas suítes

• Iluminação, áudio, vídeo e climatização automatizados

• Água quente e fria, ar condicionado split

• Cozinha com pontos de água para geladeira, máquina de lavar louça, filtro, coifa e exaustor

Segurança

• Projeto de segurança elaborado por empresa especializada

• Controle de acesso aos ambientes de lazer por biometria

• Sensores de presença nas áreas de circulação

• Monitoramento por câmeras Full HD nas áreas comuns

• 3 elevadores de alta velocidade com capacidade para 8 pessoas

• Gerador para emergências, áreas comuns e elevadores

Convivência e Lazer

• Som ambiente nas áreas comuns

• Hall e ambientes de lazer entregues mobiliados e decorados

• Reaproveitamento de água pluvial nas áreas comuns

• Zeladoria e depósito de resíduos (com coleta seletiva)

• Guarita de segurança